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仕事の流れ

SUN建築設計の仕事の流れ

1) 工事着工までの流れ(前半) ~3か月

1. 1回目の打合せ
初回の打合せではSUN建築設計事務所の設計方針と過去実例の紹介をします。私どもの雰囲気がこの先の家づくりのパートナーとなりそうか、どうぞ判断して下さい。この打合せではまだ家づくりの要望は伺いません。
2. 2回目の打合せ
初回打合せでお渡ししたスケッチブックのリクエストを基に家づくりのテーマを決めます。このテーマを中心に家づくりを進めていきます。この打合せではまだ図面の作成は致しません。
3. 3回目の打合せ
まずリクエストの中から叶えたいものの強いものから順番をつけてもらいます。ここから家づくりのテーマを軸にリクエストを取り入れたプランを作っていきます。リクエストをしっかり伺ってからプランを作成することでプランの捉え方も変わってきます。ここで基本設計の契約を行います。
4. 4回目の打合せ
プランの提案を行います。一つ一つに考えを込めたプランなのでしっかりと説明させてもらいます。この打合せでは変更の提案はあえて伺いません。プランを持ち帰って頂きリラックスしたところで図面を再度見てもらいたいからです。今住んでいる場所との比較をされるとまた違った想いが出てくると思います。
5. 5回目以降の打合せ
間取り、外観、内観、照明計画、外構計画などちょっと幅広い打合せを数回行います。雑誌の切抜やカタログ、パースや場合によっては模型をもとにイメージを膨らませて頂き
リクエストを楽しみながら整えていきます。

2) 工事着工までの流れ(後半) ~6か月

6. 基本プラン最終打合せ
見積りができる図面の作成に入ります。今まで打合せしてきたリクエストが見積りに反映できるように詳細な図面、実施図面の作成になります。ここで実施設計の契約を行います。
7. 実施図面完成の打合
実施図面の確認を行って頂きます。リクエストに漏れがないか、また詳細な図面の作成で気付いた点や変更点の確認も行います。お互いの胸の中にある心配事が解決した図面で施工業者に見積りを行ってもらいます。
8. 工事見積書確認打合せ
施工上の注意点や金額調整の確認する為にあらかじめこちらで見積書の確認を行います。その上で予算や資金計画と照らし合わせて仕様や工事の提案を致します。金額面での折り合いがつきましたら工事契約を施工業者と交わしてもらいます。同時期に関係機関へ工事の申請を行います。
9. 完成
着工後の工事の段取りの確認を行います。また施工業者とは今までの打合せの雰囲気が伝わるようにスケッチブックを活用して家づくりにたずさわる全ての業者の方に想いが伝わるようにしっかり説明します。ここで工事監理の契約を行います。
10. 工事着工
工事着工までどれだけしっかりと打合せができたかによって楽しく無駄なく工事が進んでいきます。打合せでの心配事が着工までには解決するようにしっかりサポートしていきます。

3) 完成引渡しまでの流れ ~1年

11. 定例打合せ
工事が実施図面の通りに進むよう施工業者と打合せを定期的に行っていきます。施工業者にも家づくりの想いがしっかり伝わって取り組んでもらうようにしっかり監理していきます。
12. 仕様最終確認
工事の工程に影響が出ないように仕様の最終確認をしていきます。外壁の色、内部の床・壁・天井の素材や色、建具の形状など… 図面だけでは伝わらないような部分は現場に来て頂き確認してもらうこともあります。
13. リクエスト確認
変更点、修正点、追加点のリクエストを伺います。できる限りリクエストにはお応えしたいですが、工事工程に影響が出てしまうところやどうしても費用がかかってしまうところがあります。施工業者と検討を行いながら調整していきます。
14. 完成引渡し
設備機器や電気器具、仕上材のメンテナンスなど取扱説明を行います。またアフターフォローのご案内も致します。ここから長いお付き合いがスタートします。
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八ヶ岳での別荘・住宅建築につきましては、
SUN建築設計事務所へお問い合わせください。
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〒408-0002
山梨県北杜市高根町村山北割1612
TEL.0551-47-3112
FAX.0551-47-3112
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